Memura ödenecek net tutar hesaplanırken gelirlerden (brüt maaş tutarından) kesintiler çıkarılarak kişiye ödenecek miktara ulaşılır. Bu yazının tüm hakları Mevzuatinyeri.com’a aittir. 5856 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanununun 36. maddesi uyarınca alıntılanamaz. Aktif link verilmek suretiyle paylaşılabilir. O para geri alınabilecek. EKONOMİ. Giriş Tarihi: 19.12.2018 00:00 Güncelleme Tarihi: 19.12.2018 13:19. Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en büyük imar barışı çalışması olan yapı kayıt belgesi başvurularının 16 milyon ihtilaflı yapı için çözüm getirmesi planlanıyor. Yurt dışı borçlanma için ödenecek asgari günlük borçlanma tutarı talep tarihinde geçerli olan asgari ücretin günlük brüt tutarının %32’si olarak hesaplanır. Günlük borçlanma tutarı ile emekliliğe yetecek kadar gün sayısı çarpılır ve yurt dışı borçlanma için ödenecek toplam tutar bulunur. Etiketler. sgk 12 - Başvurunuzdan 24 saat sonra ödenecek tutar SMS olarak cep telefonunuza gelecek. 13- Ödemeyi bakanlığın ilan ettiği bankaya yapın. 14 - Ödeme yapıldıktan sonra ‘yapı kayıt belgesi’ oluşturulacak. b Yapının yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim maliyet bedeli; 1) Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ metrekare. 2) 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/ metrekare. 3) 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1000 TL/ metrekare. 4) 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600 TL/ metrekare. cash. SABAH'ın detaylarını açıkladığı, 13 milyon vatandaşın beklediği İmar Barışı yönetmeliği dün Resmi Gazete'de yayımlanarak, resmen yürürlüğe girdi. Başvuruların yarın başlayacağı imar barışında yapı kayıt belgesi 31 Aralık 2017'den önce yapılmış yapılar için verilecek. Belge için müracaatlar 31 Ekim 2018'e kadar yapılacak, belge bedeli ise 31 Aralık 2018'e kadar ödenebilecek. Yapı kayıt belgeleri bina ve arsanın metrekareleri ile belediyelerin belirlediği rayiç bedeller üzerinden hesaplanıyor. Buna göre, vatandaş daire başına ortalama 2 bin 880 TL ödeyerek iskânına kavuşabilecek. 200 LİRADAN BAŞLIYOR Yapının yaklaşık maliyeti belirlenirken birim maliyet bedeli, tarımsal amaçlı basit binalar için metrekaresi 200 lira, 1-2 katlı binalar için metrekaresi 600 lira, 3-4 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için metrekaresi lira, 8 ve üzeri yüksek katlı binalar için bin 600 lira, lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar için 2 bin lira esas alınmak suretiyle hesaplanacak. Yapı kayıt belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri ile binanın toplam yapı alanı dikkate alınarak hesaplanacak yapı yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konut ve ticari olarak tek kullanımlı veya karma kullanımlı olup olmadığı gözetilecek. Karma kullanımlı yapılarda konut ve ticari olarak kullanılan alanların arsa oranları ayrı ayrı dikkate alınarak, konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 katsayısıyla çarpılacak. GECEKONDUSU OLAN NE KADAR ÖDEYECEK? ÖRNEK 1 Ankara Altındağ Atıfbey Mahallesi Bereket sokakta yer alan 100 metrekare arsa üzerinde 2 katlı ve tamamı konut olan toplam 125 metrekare bina için hesaplama şöyle Mahalle adı Atıfbey Mahallesi Cadde/Sokak adı Orhangazi Rayiç değeri 320 TL Yapının yaklaşık maliyeti 125x600= TL Arsa için emlak vergisi değeri 100x320= TL Toplam bedel Yapı kayıt belgesi için ödenecek tutar TL İmar Barışı arsa emlak vergi değeri nasıl hesaplanacak? İmar Barışı ile ilgili detaylar belli oldu. İmar Barışında Yapı Kayıt Belgesi için başvurular 8 Haziran'da E-Devlet Kapısı üzerinden alınacak. Peki yapıların maliyet bedeli ve arsa emlak vergi değeri nasıl hesaplanır? İşte ayrıntılı açıklamalar. İmar barışı arsa emlak vergi değeri hesaplama detayları belli oldu. İmar Barışı'nda Yapı Kayıt Belgesi başvuruları 8 Haziran 2018 tarihinde eDevlet Kapısı üzerinden yapılabilecek. Vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de İmar Barışı'ndaki arsa emlak vergi değeri hesaplamalarının nasıl yapıldığı oldu. Ayrıca yapı maliyet bedelleriyle ilgili detaylar da bu günlerde sıkça araştırılıyor. İşte İmar Barışı hakkında merak edilen tüm barışına temel olacak "Yapı Kayıt Belgesi verilmesine" ilişkin esaslar belirlendi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın, Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanan "Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar" tebliğine göre, belge 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için verilecek. Tebliğe göre, belge için başvurunun 31 Ekim'e kadar yapılması ve belge bedelinin 31 Aralık'a kadar ödenmesi gerekiyor. Belge için e-Devlet üzerinden Yapı Kayıt Sistemindeki Yapı Kayıt Belgesi formunun doldurulması yoluyla da başvuruda Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 olarak EMLAK VERDİ DEĞERİ NASIL HESAPLANIR?Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınmak suretiyle yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim maliyet bedeli metrekare başına; tarımsal amaçlı basit binalar için 200 lira, 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 lira, 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1,000 lira, sekiz ve daha yüksek katlı binalar için 1,600 lira, lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar için 2,000 lira, güneş enerjisi santralleri GES için MW başına 100,000 lira esas alınmak suretiyle hesap yapılacak."Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin iş ve işlemler Bakanlık tarafından denetlenebilir" denilen tebliğde, "Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi safhasında e-Devlet sistemi üzerinden veya kurum ve kuruluşlara yapılan müracaatta yalan ve yanlış beyanda bulunanlar hakkında 26/9/2004 tarihli ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun “Resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan” başlıklı 206 ncı maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulur" uyarısına yer göre, "Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi safhasında yalan ve yanlış beyanda bulunulan husus Yapı Kayıt Belgesi bedelinin eksik olarak hesaplanması neticesini doğurmuş ise, eksik alınan bedel ilgilisinden alınır. Eksik alınan meblağın ilgilisince ödenmemesi halinde verilmiş olan Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir ve daha önce yatırılmış olan bedel iade edilmez." Tebliğde ayrıca, "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Maliye Bakanlığınca müştereken hazırlanan ve Sayıştay görüşü alınan işbu Usul ve Esaslar yayımı tarihinde yürürlüğe girer" denildi. Güncelleme 06/06/2018 1331 Cevaplıyoruz imar barışı hesaplama nasıl yapılır? Yapı kayıt belgesi alma sürecinin önemli konularından birisi de yapı kayıt belgesi harcı. İmar barışı 2017 yılından önce yapılmış uygunsuz yapıların devlete bildirilip uygun harca ödemesi işlemini kapsıyor. Burada önemli konulardan biri de ödenecek ücret. Herkes cebinden çıkacak ücreti merak ettiği için imar barışı hesaplaması nasıl yapılıyor diye araştırmaya başlıyor şüphesiz. Yapı Kayıt Belgesi Harcı İmar barışı hesaplaması nasıl yapılıyor? İmar barışı hesaplaması derken aslında Yapı Kayıt Belgesi Harcını merak ediyorsanız aslında doğru yerdesiniz bu yazımızda hem yapı kayıt belgesi harçları hakkında nelerin etkin olduğunu hem de diğer maliyetlerinizi açıklıyoruz. Yapı kayıt belgesi ücreti aslında yapı maliklerinin devlete ödedikleri bir ücret binaları ile ilgili genel bazı ölçüm ve bilgileri sisteme yükleyerek hesaplayabiliyorlar. Peki Yapı Kayıt Belgesi aşamaları haricinde imar barışında ne gibi ücretler var diye merak ediyorsanız aslında bu sizin isteğinize göre değişebiliyor. Eğer yalnızca uygusuzluklarınızı yapı kayıt belgesi alarak devletle barış imzalamak ve gelecekte karşısınıza çıkabilecek olası yıkım ve cezaların önüne geçmek istiyorsanız yapı kayıt belgesi almanız yeterli. Fakat eğer yapı kayıt belgesi sonrası proje hizmeti de alarak yapıyı tapulandırmak istiyorsanız o zaman bize ulaşıp yaklaşık bedellerinizi size iletmemizi sağlayabilirsiniz. İmar Affı Danışmanlık Hizmetleri hakkında ki hizmetlerimizi öğrenmek isterseniz Lütfen Tıklayınız! e-Devlet üzerinde imar barışı hesaplama nasıl yapılır? Aslında süreç şöyle ilerliyor dilerseniz imar barışı hesaplama için çevre şehircilik bakanlığının hazır hesapla sayfasını kullanabilirsiniz. Bunun için ilgili sayfaya tıklayabilirsiniz. İmar Barışı Hesaplama Aracı Ya da e-devlet üzerinden başvuru aşamasında talep edilen m2 ölçüleri, bağımsız ölüm adetleri, arsa alanı, yapı tipi gibi genel bilgileri doldurup yapının fotoğraflarını sisteme yüklemenizle birlikte de sistem size fiyatı iletecektir. İmar barışı hesaplama yöntemi nedir? Bu konuda direkt olarak ilgili formül hiçbir yerde yayınlanmış değil imar barışı arsa yüzölçümü hesaplama gibi yapının oturduğu alanın ölçümlemesi, yapı tipi, yapının yalnızca ticari mi yoksa konuttan mı oluştuğu gibi kısımlar girilince sistem bunu otomatik hesaplıyor. Size için neler sağlayabiliriz? Size imar barışının tüm süreçlerinde yakinen danışmanlık desteği sağlayabiliriz. Dilerseniz yapı kayıt belgesi alırken sizin yerinize ölçü alıp hatasız ölçüler almanızı sağlayabiliriz. Özellikle bu konularda hata payı daha sonradan yapı kayıt belgenizin iptaline neden olabileceğini de hatırlatmakta fayda var. Sonrasında ise yine talep ederseniz projelendirme hizmeti sunarak yapınızı iskanı, tapu sürecine kadar tüm aşamalarında anahtar teslim destek sağlayabiliriz. İmar Barışında Yeni DüzenlemeYapı kayıt belgesi verilmesine ilişkin usul ve esalarda değişikliğe gidildi. Yapılan değişiklikle beraber yapı kayıt belgesi ücretleri de değişti. Fazla ücret ödeyenler iade alacak az ücret ödeyenler ise ücretini barışında yeni düzenleme yapıldı. Söz konusu düzenlemelerin yer aldığı Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslarda Değişiklik Yapılmasına Dair Usul ve Esaslar, bugünkü Resmi Gazete'de yer aldı. Yapılan düzenlemelere göre, Yapı Kayıt Belgesi; yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılarda yapının tamamı için yapı kullanma izni bulunan yapılarda ise ruhsat ve eklerine aykırılık hangi bağımsız bölümde/bölümlerde yapılmış ise o bağımsız bölümler için ayrı ayrı veya yapının tamamı tek bir malike ait ise ve aykırılık bütün bağımsız bölümlerde yapılmış ise yapının tamamı için düzenlenecek. Hesaplamada yapılan düzenlemeler Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınmak suretiyle hesaplanacak. Arsa emlak vergi değeri hesaplanırken; 1 Hazineye ve belediyelere ait taşınmazlar üzerinde inşa edilmiş yapılar için yapının oturum alanına karşılık gelen arsa payı üzerinden, 2 Parsel üzerinde birden fazla yapı bulunması durumunda, sadece Yapı Kayıt Belgesi müracaatında bulunulan yapıya isabet eden arsa payı üzerinden, 3 Hisseli taşınmazlarda, yapı malikine ait hisse oranı üzerinden hesaplama yapılır.” “6 Enerji üretim tesisleri için TL/MW,” “7 İskele, liman, tersane için 1500 TL/metrekare,” “8 İstinat duvarı, dolgu alanı, havuz, spor sahaları ve benzeri bina niteliğinde olmayan yapılar için 150 TL/metrekare,” “Binanın katları hesap edilirken bodrum katlar da hesaba katılır.” “ç İbadethaneler ile merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarelerinin ticari maksatla kullanılmayan yapıları için belge bedeli alınmaz.” Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda, aykırılıktan dolayı meydana gelen alan da dâhil olmak üzere, kendi bağımsız bölümünün alanının, bağımsız bölümü ile aynı kullanıma sahip bölümlerin alanının toplamına oranının birinci fıkranın c bendi uyarınca kendi bağımsız bölümü ile aynı kullanıma sahip bölümler için hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeli ile çarpılması suretiyle hesap edilen bedeli ödemek zorundadır. AVM, Hastane, otel ve fabrikalarda hesaplama Yapı kullanma iznine göre tek bağımsız bölüm olarak kullanılan; alışveriş kompleksi, hastane, otel, fabrika, imalathane ve benzeri yapılardaki aykırılıklarda, yapı yaklaşık maliyet bedeli aykırılıktan dolayı meydana gelen alan üzerinden hesap edilir. Yapılan aykırılık neticesinde herhangi bir alan kazanılmamış ise veya kazanılan alan 1000 metrkeare ve/veya bu miktarın altında ise yapı yaklaşık maliyet bedeli 1000 metrekareden hesap edilir. Üçüncü fıkrasında yer alan “Çevre ve Şehircilik” ibaresi “Hazine ve Maliye” olarak değiştirildi. Kat mülkiyeti tesisi için; Yapı Kayıt Belgesi ile zemin ve mimari proje uyumunu gösteren ve tescil sayfasını da içeren özel harita mühendislik büroları veya Lisanslı Harita Kadastro Büroları LİHKAB tarafından düzenlenmiş olan zemin tespit tutanağı, ile birlikte kadastro müdürlüğüne müracaatta bulunulur. Bu fıkranın b bendinde belirtilen projeyi hazırlayan mimar ile d bendinde belirtilen zemin tespit tutanağını hazırlayan mühendisler bu belgelerin içeriklerinin doğruluğundan yapı malikleri ile birlikte hukuken sorumlu olacak. Bu sorumluluk gereğince kadastro müdürlüğü tarafından resen zemin tespit tutanağının sadece büro kontrolleri yapılmakla yetinilerek tescil için ilgili tapu müdürlüğüne gönderilir ve daha evvel Yapı Kayıt Belgesi için ödenen meblağ kadar bir bedelin genel bütçenin B işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere Hazine ve Maliye Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılmasından sonra ilgili tapu müdürlüğünce ilgili vergi dairesi müdürlüğüne ibraz edilmek üzere, Yapı Kayıt Belgesine konu yapıya Mahalle/Sokak/Bina No-Ada/Parsel/Pafta No ve söz konusu yapıdaki bağımsız bölümler veya sair tesisler ile maliklerine ait bilgileri içeren bir yazı düzenlenerek başvuru sahibine verilir ve ilgili vergi dairesince söz konusu yapıya ilişkin olarak cins değişikliği harcının tahsil edilmesi üzerine tapu müdürlüğünce belirtilen işlemler yapılacak. Verilecek cezalar Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemeyecek yapılar için bu belgenin düzenlendiğinin tespit edilmesi durumunda, Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir, bu belgenin sağlamış olduğu haklar geri alınır, Yapı Kayıt Belgesi bedeli olarak yatırılmış olan bedel iade edilmez ve belge düzenlenmesi safhasında yalan beyanda bulunan müracaat sahibi hakkında 26/9/2004 tarihli ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun 206 ncı maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulur. Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi safhasında e-Devlet sistemi üzerinden veya kurum ve kuruluşlara yapılan müracaatta yalan beyanda bulunulması durumunda; Eksik ödeme yapanlar Yapı Kayıt Belgesi bedeli eksik olarak ödenmiş ise müracaat sahibince e-Devlet üzerinden gerekli düzeltme işlemi yapılması ve eksik olan meblağın ödenmesi sağlanarak, duruma uygun yeni Yapı Kayıt Belgesi düzenlenecek. Eksik olan meblağın ilgilisince ödenmemesi halinde verilmiş olan Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir, daha önce yatırılmış olan bedel iade edilmez ve yalan beyanda bulunan hakkında 5237 sayılı Kanunun 206 ncı maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulacak. Fazla ödeme yapanlar Yapı Kayıt Belgesi bedeli fazla ödenmiş ise, fazla ödenen kısmın iadesi için Müdürlüğe başvurulacak. Müdürlükçe yapı mahallinde inceleme yapılarak Bakanlık resmi internet sitesinden yayımlanan düzeltme formu iki nüsha olarak doldurulmak suretiyle müracaat sahibine iade edilecek tutar belirlenecek. Düzeltme formunun bir nüshası müracaat sahibinin talep dilekçesi ile birlikte resmi yazı ekinde iade işlemi yapılmak üzere il defterdarlık muhasebe müdürlüğüne gönderilecek. İade işleminden sonra yeni Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmeyecek. Düzeltme formunun onaylı ikinci nüshası, fazla ödenen bedele göre verilen Yapı Kayıt Belgesinin ayrılmaz parçası kabul edilecek ve Yapı Kayıt Belgesi bu form ile birlikte hüküm ifade edecek. İmar barışında 2019 tarifesi netleşti... Mülkiyet ve imar sorunu olan yapılara yasallık kazandıran imar barışında 2019 tarifesi belli oldu. Peki imar barışı 2019 nasıl hesaplanacak? Formül ve örnek haberde... Son güncelleme 27 Ocak 2019, 09 28 Yaklaşık 2 haftadır yeni ödeme sisteminin belli olması için kapalı olan başvuru sistemi yeniden açıldı. İmar barışına yeni başvuru yapanlar 2019 arsa emlak değerleri üzerinden ödeme yapacak. Arsa değerleri 2019’da yüzde 11. 865 oranında arttığı için yeni başvuru yapanların ödeyeceği tutar da buna bağlı olarak artacak. 2018’de başvuru yapıp ödemesini yapmayanlar için ise 2018 rakamları geçerli olacak. Vatandaşın başvuru tarihi dikkate alınacak. İmar barışında vatandaşın yapı kayıt belgesi alması için gerekli bedel şöyle belirleniyor NASIL HESAPLANACAK? Hürriyetten Gülistan Alagözün haberine göre; Arsa emlak değeri ile yapının yaklaşık maliyeti toplanıyor. Konutlarda bu bedelin yüzde 3’ü, ticari kullanımlarda yüzde 5’i ödeniyor. Emlak değeri belediyeler, yapı maliyeti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanıyor. Vatandaş tapuda yapılacak her işlem için cins değişikliği, kat mülkiyeti kurulması gibi ödenen bedel kadar bir bedel daha ödüyor. Alınan karara göre imar barışına yeni başvuranlar 2019’un güncel emlak değerleri üzerinden hesaplama yapacak. Ödeme yapacak vatandaş için iyi haber ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan geldi. Bakanlık kendi belirlediği yapı maliyetinde bir artış olmayacağını duyurdu. Yani yeni dönemde 2019 emlak değeri ile bakanlığın 2018’de açıkladığı yapı değerleri toplanarak yapı kayıt belgesi bedeli belirlenecek. Yapı maliyet bedeli belirlenirken kullanılacak birim maliyet bedeli şöyle; tarımsal amaçlı basit binalar için metrekaresi 200 TL, 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için metrekaresi 600 TL, 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için metrekaresi 1000 TL, 8 ve daha yüksek katlı binalar için metrekaresi 1600 TL, lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel gibi yapılar için metrekaresi 2000 TL. ÖRNEK HESAPLAMA BEŞİKTAŞ’TA 5 KATLI 10 DAİRELİ BİR APARTMAN Arsa alanı 300 m2 Yapı alanı 10 daire X 100 metrekare m2 Arsa rayici 4 bin TL Bina yapım maliyeti 1000 m2 X1000 TL 1 milyon TL Arsa rayiç değeri 300 m2 X4000 TL 1 milyon 200 bin TL 1 milyon TL + 1 milyon 200 bin TL 2 milyon 200 bin Bina için ödenecek tutar yüzde 3 66 bin TL Hürriyet

imar barışında ödenecek tutar nasıl hesaplanır